מה חשוב בחוזה השכרת דירה

מודעות גוגל

אתר הפנסיה של ישראל

אתר הפנסיה של ישראל ! מידע אובייקטיבי על עולם הפנסיה בישראל , החזרי מס הכנסה לשכירים וביטוח לאומי. המידע באתר נכתב על ידי אנשי מקצוע באופן אובייקטיבי וללא משוא פנים . במידה ומצאתם טעות בתכנים פנו אלינו ואנו נפעל לתקנה בהקדם. אין לראות בכתבות באתר ייעוץ מקצועי כמתחייב בחוק

מודעות גוגל

מה חשוב בחוזה השכרת דירה

טיפים חשובים לבדיקת חוזה לשכירת דירה . על מה אסור לך לוותר כשור ומה חשוב למשכיר בהגדרת חוזה להשכרת דירה . טיפים חשובים מעורכי דין להשכרת דירות

הסעיפים בעלי המשקל מה חשוב בחוזה השכרת דירה

  1. תקופת שכירות הדירה ! קיומה של ברירה להארכת התקופה ( אופציה להארכת חוזה )  ותנאי הברירה כאמור, וקיומה של זכות לביטול החוזה ותנאי הביטול . חשוב מבחינת השוכר לקבל אופציה של 60 יום להודעה מראש על מימוש האופציה.
  2.  דמי השכירות, מועד תשלומם ואופן התשלום , לרבות יום בחודש בו משלם השוכר את דמי השכירות.
  3. תשלומים נוספים החלים על השוכר שאינם דמי שכירות, אם ישנם ( ועד בית , תשלומים אחרים )
  4. רשימת פגמים - חשוב לזכור שחוק השכירות החדש מטיל את האחריות לבדיקת הדירה ואיתור הליקויים על השוכר ולא המשכיר.  לפיכך חשוב לבצע בדקת בית באור יום. טרם החתימה על החוזה על השוכר לוודא תקינות הנכס. 
  5. פגם, או ליקוי אחר בדירה המושכרת שאינו קל ערך 

 

 

עורך דין להשכרת דירות ! טיפול בחוזה שכירות = שקט נפשי השאירו פרטים

איך לבדוק דירה להשכרה 

  1. הדירה המושכרת אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין
  2. הדירה המושכרת אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה
  3. בדירה המושכרת ( המושכר )אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה
  4. היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה ! מראה שנראה לעיתים בדירות ישנות או דירות מחולקות 
  5. היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה באיכות סבירה 
  6. יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו - חשוב מאד לא להתפשר בסעיף זה , גם אם השירה המוצעת להשכרה מפתה מאד במיקום